İnşaat Sektörü Yeni Zirvelerde: Üretim Rekor Kırdı

Türkiye İstatistik Kurumu'ndan (TÜİK) alınan verilere göre, inşaat üretim endeksi 2025 yılının Aralık ayında yıllık bazda yüzde 7,5 oranında arttı. Takvim etkilerinden arındırılmadan değerlendirildiğinde 151,2 puanla en yüksek seviyesine ulaşan endeks, takvim etkilerinden arındırıldığında 150,4 puan, takvim ve mevsim etkilerinden arındırıldığında ise 129,1 puana ulaştı.

Bu yüzde 7,5'lik artış, endeksin Ocak 2022'den bu yana kaydedilen en yüksek değeri olması açısından dikkat çekiyor.

Endeksin detaylarına bakıldığında, bina inşaatı endeksinin yüzde 8,4 artışla 175,1 puana, bina dışı inşaatların yüzde 5,8 yükselişle 97,4 puana, özel inşaat faaliyetlerinin ise yüzde 5,5 artışla 131,5 puana çıktığı gözlendi. Tüm alt sektörlerde zirve seviyelerinin görülmesi dikkat çekici bir gelişme olarak değerlendirildi.

“2024'te Yavaşlayan Üretim, 2025'te Telafi Edildi”

İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen, inşaat üretiminin 2024 yılında finansman sıkıntıları nedeniyle yavaşladığını ve 2025'te bu durumun telafi edildiğini belirtti.

Aralık ayında endeksin 150,4 puana ulaşmasının tarihi bir zirve olduğunu vurgulayan Hepşen, “2025'in ikinci yarısından itibaren inşaat sektöründe gözle görülür bir hızlanma yaşandığını söyleyebiliriz. Bu veriler de bu durumu destekliyor.” dedi.

Konut inşaatlarındaki yüzde 8,4'lük artışın sektörde konutun hala önemli bir rol oynadığını gösterdiğini ifade eden Hepşen, “Bina dışı inşaatlardaki yüzde 5,8'lik artış kamu yatırımlarının etkisini gösteriyor. Ayrıca, özel inşaat faaliyetlerindeki yüzde 5,5 artış, tedarik zincirinin işlediğine işaret ediyor.” diye ekledi.

Hepşen, bu gelişmeleri yeni bir sıçrama değil, bir normalleşme olarak değerlendirdiğini belirterek, “2024'te yavaşlayan üretim, 2025'te toparlandı. Firmalar bekleyen projelerini tamamladı. Maliyet belirsizliğinin azalması, yarım kalan projelerin hızlanmasına katkıda bulundu.” ifadelerini kullandı.

“2026'da Üretim Artışı Sürebilir”

Prof. Dr. Ali Hepşen, 2026 yılında inşaat üretiminde aynı ivmenin devam etmesinin kolay olmadığını belirtti ve 2025 yılındaki artışın, gecikmiş üretimin tamamlanmasıyla ilişkili olduğunu söyledi.

Belirli fiyat segmentlerinde satışların yavaşlaması nedeniyle müteahhitlerin yeni projelere başlarken daha seçici davrandığını vurgulayan Hepşen, “Deprem bölgelerine yapılan yatırımlar, kentsel dönüşüm çalışmaları ve kamu projeleri belirli bir üretim seviyesini koruyacaktır. Ancak, 2025'teki gibi yüksek bir ivme beklemiyorum. Daha dengeli bir artış olası.” şeklinde konuştu.

“(Artış) Ertelenmiş İhtiyacın Üretime Yansıdığını Gösteriyor”

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz de endeksteki artışa dikkat çekerek, “Veriler, inşaat sektörünün ekonominin lokomotifi rolünü yeniden güçlü bir şekilde üstlendiğini gösteriyor. Özellikle bina inşaatlarındaki yüzde 8,4'lük artış, konut talebinin canlı olduğunu ve ertelenmiş ihtiyacın üretime yansıdığını gösteriyor.” dedi.

Ekiz, gelecek yıla ilişkin beklentilerini aktararak, “2026 yılında da üretim tarafında hareketliliğin devam edeceğini düşünüyoruz. Ancak büyümenin daha dengeli bir şekilde ilerlemesi beklenmeli. Finansmana erişim, arsa maliyetleri ve kredi koşulları sektördeki hızı belirleyen ana faktörler olacak.” değerlendirmesinde bulundu.

Mustafa Ekiz, inşaat sektörünün yalnızca bina üretmekle kalmadığını, aynı zamanda istihdam oluşturduğunu, yan sektörleri harekete geçirdiğini ve şehirlerin geleceğine şekil verdiğini belirterek, “Bu nedenle sürdürülebilir büyüme için planlı üretim, doğru finansman modelleri ve kaliteli şehirleşme anlayışı büyük önem taşıyor.” şeklinde konuştu.