İstanbul Bahçelievler'de Değerli Gayrimenkul Satışı

2025/380 ESAS

TAŞINMAZ SATIŞ İLANI

Bir borca istinaden aşağıda özellikleri belirtilen gayrimenkuller satışa sunulmuştur. Taşınmazın detaylı görselleri ve satış şartları ile ilgili bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/380 ESAS dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satışa sunulan gayrimenkulün özellikleri, konumu, tahmini değeri ve bazı önemli özellikleri:

TAŞINMAZ BİLGİLERİ

Tapu Kaydı: İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Kartaltepe mahallesi, İncirli mevkiinde bulunan, 590 ada, 7 parsel, 829,76 m2 yüzölçümlü, 30/430 arsa paylı, 3. kat, 14 nolu bağımsız bölüm, mesken niteliğindeki gayrimenkul satışa sunulmuştur.

İmar Durumu: Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 08.12.2025 tarihli yazısına göre, Bahçelievler Merkez Mahallesi, 590 ada 7 parsel, 21/06/2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı çerçevesinde ve 18.05.2018 tarihli plan notu tadilatına göre TAKS: 0.25, hmax: 13.50 mt (4 kat) olarak konut alanında yapılaşmaya uygun bulunmuştur. Belediye dijital imar arşiv dosyasında yapılan incelemede, bina için 09.12.2016 tarihinde yapı ruhsatı verildiği görülmüştür.

Özellikler: 02.01.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre, satışa konu olan gayrimenkul, İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Kartaltepe mahallesi, İncirli mevki, 590 ada 7 parsel üzerinde, "6 Katlı Betonarme Mesken, Ofis, İşyeri ve Arsası" nitelikli ana taşınmazda, 3. katta 30/430 arsa paylı 14 numaralı "Mesken" niteliğindeki bağımsız bölümdür. Adres olarak Bahçelievler Mahallesi, Fuatpaşa Sokak, No:15, Özlem Apartmanı, Kat:3 Daire:14 Bahçelievler/İSTANBUL olarak belirtilmiştir. Binanın 2 bodrum+zemin+3 normal katlı, betonarme karkas yapı tarzında ve 2. sınıf malzeme ile inşa edildiği tespit edilmiştir. Projeye göre, 2. bodrum katta otopark, sığınak ve 1. bodrum kattaki dükkanların depoları, 1. bodrum katta 2 adet mesken, 2 adet depolu dükkan ve bina girişi bulunurken, zemin ve normal katlarda her katta 3'er mesken olmak üzere toplam 16 bağımsız bölüm yer alıyor. Bina dış cephesi kısmen akrilik boya, kısmen kompozit panel ile kaplanmıştır. Giriş, 1. bodrum kat seviyesinden çelik kapı ile sağlanmaktadır ve binada asansör bulunmaktadır. Satışa konu olan 3. kattaki 14 numaralı "Mesken" niteliğindeki bağımsız bölüm, blok girişine göre sağ tarafta, Fuatpaşa Sokak'tan binaya bakıldığında ise arka cephede yer almaktadır. Projeye göre brüt 105 m2 (net 93 m2) olan taşınmaz, balkonlu salon, biri balkonlu 3 oda, balkonlu mutfak, banyo ve antre-hol bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekân kapıları Amerikan panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat, duvarları saten boyalıdır. Islak hacimler seramik döşeli olup, mutfakta MDF dolaplar, verzalit tezgah ve ankastre set, banyoda ise duş teknesi, duş kabini, lavabo ve klozet bulunmaktadır.

Mükellefiyetler: Beyan üzerine 6306 sayılı Kanun gereğince riskli yapı olduğu belirtilmiştir. 10/09/2015 - 24326

Beyan Yönetim Planı; 29/12/2016 (Başlangıç Tarihi: 29/12/2016, Bitiş Tarihi: 29/12/2016 Süre:) 30/12/2016-34782

Beyan KM'ye Çevrilmiştir. 14/05/2019-11614 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)

Kıymeti : 12.600.000,00 TL

KDV Oranı :

Artırma Bilgileri

06/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.