Vergi Düzenlemeleri Geliyor: Gayrimenkul ve Harçlar Üzerinde Yeni Değişiklikler

Gayrimenkul Alımlarında Faiz İndirimi Dönemi Başlıyor

2025'ten itibaren başlayacak olan yeni vergilendirme dönemleriyle birlikte, gayrimenkul alımlarında kredi kullanarak elde edilen mülklerin kiralanması durumunda faiz indirimi sağlanacak. Konutlar hariç olmak üzere, kiraya verilen diğer taşınmazların edinimi için kullanılan kredilerin faiz giderleri, kira gelirlerinden düşülebilecek. Ayrıca, konut olarak kiralanan bir gayrimenkulün alım yılından itibaren beş yıl boyunca, alım bedelinin yüzde 5’i kadar bir indirim uygulanabilecek. Bu değişiklikler, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren başlayacak vergi beyanlarında geçerli olacak.

Geçici Vergi Dönemi Düzenlemeleri

Vergi mükellefliği geçici olanlar için de önemli düzenlemeler yapıldı. Artık kazançlar üçer aylık periyotlarla yani 3, 6, 9 ve 12 aylık dilimlerde tespit edilebilecek. Bu yenilik, mükelleflerin yıl içinde dört farklı geçici vergi beyannamesi sunabilmelerine olanak tanıyacak. Bu düzenlemelerin de 2025 yılı başından itibaren yürürlüğe girmesi planlanıyor ve vergi dönemine ilişkin beyan süreçlerini kolaylaştırmayı hedefliyor.

Yeni Harç Muafiyetleri ve Uygulamaları

Motorlu Taşıtlar Vergisi ve Harçlar Kanunu'nda yapılan değişikliklerle, büyükşehir belediyeleri içinde yer alan yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıkları, il özel idareleri gibi harç ve vergi muafiyetlerinden faydalanacak. Ayrıca, tapu harçları da belirli durumlarda yeni düzenlemelere tabi olacak.

Noter işlemlerinde, araç satış ve devri için belirlenen asgari harç miktarı 1000 TL olacak, ancak bu harç ikinci el ticaret yetki belgesi olanlar için uygulanmayacak.

Emlak Vergisinde Yeni Katsayılar

Emlak vergisi kanununda yapılan değişikliklerle birlikte, asgari arsa ve arazi birim değerleri üzerinden hesaplanan vergi bedelleri, 2025 yılı için iki katını aşamayacak şekilde düzenlendi. Bu, emlak vergileri ve harçları için daha adil bir düzenleme getirmeyi hedefliyor. Yeni düzenleme, 2026 yılı için hesaplanan vergilerin, bir önceki yılın iki katını geçmemesi şartını içeriyor.

Yükseköğretim Ücretlerinin Belirlenmesi

Vakıf yükseköğretim kurumlarında ücretler, yeni bir düzenlemeyle mütevelli heyet tarafından belirlenecek kurallara göre güncellenecek.

Hazırlık ve birinci sınıf harici öğrenim ücretleri, cari yılın haziran ayında belirlenen tüketici ve üretici fiyat endeksi artışlarına göre Yükseköğretim Kurulu tarafından düzenlenecek. Bu düzenlemeler, öğrenci ve velilere daha şeffaf bir ücret politikası sunmayı amaçlıyor. .

Kaynak: AA